Al Mamoura, Abu Dhabi, VAE
Entwicklungschancen im Freehold-Eigentum innerhalb einer Stadt auf 560 Hektar nach einheitlichem Masterplan von Mira Developments und AD Ports Group.
Abu Dhabi Mira Hills ist eine Stadt auf 560 Hektar nach einheitlichem Masterplan in Al Mamoura, direkt am Korridor E11 zwischen Abu Dhabi und Dubai. Entwickelt wird sie von Mira Developments in Partnerschaft mit AD Ports Group; das Vorhaben steht für mehr als AED 55 billion geplante Investitionen über zehn Jahre, mit einem Masterplan von BIG — Bjarke Ingels Group.
Ausgewählte Grundstücke im Freehold-Eigentum für Wohngebäude, Villen und Reihenhäuser stehen Entwicklern und Investoren offen — Einstieg ab AED 20 million.
Projektfilm
Viereinhalb Minuten über den Masterplan: die Wohnquartiere, der Championship-Golfplatz mit 18 Löchern, das Lagunennetz und der Zentralpark — so, wie BIG sie angelegt hat.
Projekt
Jedes Grundstück in Abu Dhabi Mira Hills hat eine definierte Fläche, eine zulässige Nutzung und ein zulässiges Bauvolumen. Straßen, Versorgung und der umgebende öffentliche Raum gehören zur übergeordneten Entwicklung, während einzelne Projekte auf die Übereinstimmung mit dem Masterplan von BIG geprüft werden.
Der Entwickler behält die Kontrolle über sein eigenes Projekt — von Produkt und Positionierung bis zu Realisierung und Betrieb. Stadtweit sind Fahrzeuge, Parken und Andienung von einer zusammenhängenden Fußgängerebene getrennt, die um begrünte öffentliche Räume herum angelegt ist.
Hotels & Institutionen
Abu Dhabi Mira Hills vereint 3 Fünf-Sterne-Hotels und -Resorts, 2 Universitätscampus mit Forschungseinrichtungen, 3 Schulen, 8 Kindergärten sowie ein Krankenhaus mit 200 Betten und einem Zentrum für Gesundheit und Langlebigkeit.
Zusammen mit Büros, Einzelhandel und Hotellerie erzeugen diese Einrichtungen ein Leben, das nicht allein von den Bewohnern getragen wird: Studierende, Fachkräfte, Beschäftigte und Besucher füllen die Stadt über den Tag.
Golf & Wasser
Im Zentrum des Masterplans liegen ein Championship-Golfplatz mit 18 Löchern und ein Clubhaus. Ein 5 km langes Netz aus Meerwasserlagunen zieht sich durch die Wohnquartiere, mit 8 Privatstränden, während der Zentralpark 5,000,000 sq ft / 464,515 m² umfasst.
Zur Destination gehört außerdem ein markantes Einkaufszentrum mit 320.000 m² und einer 700 m langen überdachten Skipiste — eine Bandbreite wirklich unterschiedlicher Lagen für den Wohnungsbau.
Grundstücke
Über 5 Bauabschnitte hinweg bietet der Masterplan 2.760.060 m² Bruttogeschossfläche, darunter mehr als 7.200 Wohnungen sowie 1.900 Villen und Reihenhäuser.
Grundstücke werden für Wohngebäude, Villen und Reihenhäuser ausgeschrieben; zulässige Nutzung und Entwicklungsparameter sind für jedes Grundstück einzeln festgelegt. Aktuelle Angebote lassen sich über das Auswahlwerkzeug für Grundstücke prüfen.
Standort
Abu Dhabi Mira Hills liegt in Al Mamoura, unmittelbar am Korridor E11, der Abu Dhabi mit Dubai verbindet. Diese Lage verschafft dem Vorhaben Zugang zu beiden größten Wirtschafts- und Stadtzentren der VAE, während die Partnerschaft von Mira Developments und AD Ports Group die Umsetzung des Masterplans trägt.
Der Ort hat zudem eine besondere Bedeutung in der Geschichte der VAE. 1968 trafen sich Scheich Zayed bin Sultan Al Nahyan und Scheich Rashid bin Saeed Al Maktoum auf diesem Land zu Gesprächen, die den Grundstein für die drei Jahre später gegründete Union legten. Zur Erinnerung daran ist The Museum of the UAE innerhalb von Abu Dhabi Mira Hills geplant.
Ein Championship-Golfplatz mit 18 Löchern und Clubhaus im Herzen der Stadt.
Ein 5 km langes Netz aus Meerwasserlagunen mit 8 Privatstränden.
5,000,000 sq ft / 464,515 m² begrünte Parkfläche, die sich durch die Stadt zieht.
Ein 320.000 m² großes Einkaufs- und Freizeitziel mit einer 700 m langen überdachten Skipiste.
Zwei Universitätscampus, 3 Schulen, 8 Kindergärten und ein Krankenhaus mit 200 Betten.
Eine autofreie obere Ebene mit 42 km Spazierwegen und 21 km Radwegen.
Hinterlassen Sie Ihre Kontaktdaten und erhalten Sie Informationen zur aktuellen Grundstücksausschreibung: verfügbare Quartiere, zulässige Nutzungen, indikative Entwicklungsparameter und kaufmännische Konditionen.
Lage
Abu Dhabi Mira Hills liegt in Al Mamoura mit direkter Anbindung an die E11 und damit bequemer Verbindung nach Abu Dhabi wie nach Dubai. Downtown Abu Dhabi und Downtown Dubai sind rund 40 Minuten entfernt, der Zayed International Airport und der Al Maktoum International Airport jeweils etwa 30 Minuten.
Investment
Abu Dhabi verbindet einen wachsenden Immobilienmarkt mit Freehold-Eigentum, das ausländischen Staatsangehörigen in ausgewiesenen Investitionszonen offensteht. 2025 verzeichnete das Emirat AED 142 billion an Immobilientransaktionen über 42.814 Abschlüsse; 56 neue Immobilienentwicklungsprojekte wurden registriert.
Die Argumente
Abu Dhabi Mira Hills verbindet Bauland im Freehold-Eigentum mit mehr als AED 55 billion geplanten Investitionen in die gesamte Stadt. Entwickler treten in ein durchgeplantes Umfeld ein, in dem große Infrastruktur, Landschaft, Bildung, Gesundheit, Hotellerie und Freizeit auf Stadtebene realisiert werden.
Baugrundstücke beginnen bei AED 20 million. Der Preis wird individuell bestimmt — nach Quartier, Grundstücksfläche, zulässiger Nutzung und zulässigem Bauvolumen —, die maßgeblichen Parameter werden vor der Reservierung bestätigt, und Zahlungsbedingungen wie Bauabschnitte werden je Transaktion vereinbart.
Das Zehnjahresprogramm steht für mehr als AED 55 billion geplante Investitionen in Abu Dhabi Mira Hills. Große Infrastruktur und Destinationsbausteine — von Straßen und Versorgung bis zu Landschaft, Golf, Lagunen, Bildung, Gesundheit und Hotellerie — entstehen als Teil des übergeordneten Masterplans, sodass sich der einzelne Entwickler auf sein Projekt im eigenen Grundstück konzentrieren kann, während die Stadt um ihn herum wächst.
Die Grundstücke werden im Freehold-Eigentum angeboten. Abu Dhabi Mira Hills wird von Mira Developments in Partnerschaft mit AD Ports Group realisiert, einem an der Abu Dhabi Securities Exchange notierten Unternehmen, im Rahmen eines übergeordneten Entwicklungsprogramms für den Standort; der Masterplan von BIG setzt einen klaren Rahmen für Infrastruktur, öffentlichen Raum und die einzelnen Grundstücke in der gesamten Stadt.
Interview
Tamara Getigezheva, Mitgründerin von Mira Developments, erläutert, warum Abu Dhabi Mira Hills eine überzeugende Gelegenheit für Entwickler darstellt und welches Potenzial das Vorhaben für neue Projekte innerhalb der geplanten Stadt eröffnet.
Sprechen Sie mit Percent&Co über verfügbare Grundstücke, Entwicklungsparameter, Preise, Zahlungsbedingungen und den Erwerbsprozess.
Masterentwickler
Mira Developments ist bekannt für die Übergabe von Marken-Wohnimmobilien mit vollständiger Möblierung, in Zusammenarbeit mit führenden Lifestyle-Namen wie Bentley Home, ETRO Home, ELIE SAAB, Jacob & Co., Trussardi, John Richmond und Gianfranco Ferré Home. Ob Residenz im Hochhaus oder ultraluxuriöse Villa in einer geschlossenen Wohnanlage — jede Immobilie von Mira Developments ist schlüsselfertig: von Designer-Interieurs und hochwertigen Haushaltsgeräten bis zu Services auf Hotelniveau ist jedes Detail durchdacht.
AD Ports Group ist ein an der Abu Dhabi Securities Exchange notiertes Unternehmen und ein zentraler Treiber der wirtschaftlichen Entwicklung in den VAE. Die Gruppe ist in fünf Geschäftsbereichen tätig — Ports, Economic Cities & Free Zones, Maritime & Shipping, Logistics und Digital; ihr Portfolio umfasst 34 Terminals, eine Präsenz in über 50 Ländern und mehr als 550 Quadratkilometer Wirtschaftszonen innerhalb der KEZAD Group, dem größten integrierten Verbund für Handel, Logistik und Industrie im Nahen Osten.
Die Agentur
Percent&Co ist eine in Dubai ansässige Investmentagentur für Immobilien und arbeitet mit internationalen Käufern und Entwicklern in den Bereichen Wohn-, Anlage- und Entwicklungsimmobilien in den VAE und der weiteren MENA-Region.
Percent&Co begleitet Entwickler und Investmentgesellschaften über die gesamte Transaktion:
Grundstücksauswahl nach Quartier, zulässiger Nutzung und Bauvolumen
Einführung bei den Masterentwicklern und in den Ausschreibungsprozess
Bestätigung von Entwicklungsparametern, Preisen und Zahlungsbedingungen vor der Reservierung
Rechtliche und vertragliche Begleitung bis zur Eigentumsübertragung
Kontakt
Fordern Sie die aktuelle Grundstücksausschreibung, die Preisgrundlage nach Quartier und Hinweise zum Erwerbsprozess in Abu Dhabi Mira Hills an.
Fragen
Abu Dhabi Mira Hills ist eine Stadt auf 560 Hektar nach einheitlichem Masterplan in Al Mamoura, Abu Dhabi, entwickelt von Mira Developments in Partnerschaft mit AD Ports Group. Über 5 Bauabschnitte verbindet der Masterplan Wohnquartiere mit Golf, Lagunen, Parks, Bildung, Gesundheit, Hotellerie, Einzelhandel sowie Geschäfts- und Kulturzielen.
Abu Dhabi Mira Hills liegt in Al Mamoura mit direkter Anbindung an den Korridor E11 zwischen Abu Dhabi und Dubai. Downtown Abu Dhabi und Downtown Dubai sind rund 40 Minuten entfernt, der Zayed International Airport und der Al Maktoum International Airport jeweils etwa 30 Minuten.
Abu Dhabi Mira Hills wird von Mira Developments in Partnerschaft mit AD Ports Group entwickelt. Der übergeordnete Masterplan stammt von BIG — Bjarke Ingels Group. Einzelne Projekte auf ausgeschriebenen Grundstücken können eigenständig von Drittentwicklern oder unter Beteiligung von Mira Developments realisiert werden.
Baugrundstücke im Freehold-Eigentum für Wohngebäude, Villen und Reihenhäuser, Einstieg ab AED 20 million. Für jedes Grundstück sind zulässige Nutzung, Fläche und Bauvolumen festgelegt.
Die aktuelle Ausschreibung konzentriert sich auf Entwicklungschancen im Wohnbereich — Wohnungen, Villen und Reihenhäuser. Hotels, Büros, Einzelhandel und Kulturziele sind Teil des übergeordneten Masterplans. Etwaige zusätzliche Entwicklungschancen würden gesondert bestätigt.
Das Angebot richtet sich an regionale und internationale Entwickler, Investmentgesellschaften, Family Offices und Betreiber. Mira Developments kann Projekte zudem über unterschiedliche Entwicklungsmodelle unterstützen, je nach Anforderungen und lokalen Möglichkeiten des Käufers.
Entwickler können aktuelle Angebote über das Auswahlwerkzeug prüfen oder die neueste Ausschreibung anfordern. Ist ein passendes Grundstück gefunden, werden Entwicklungsparameter, kaufmännische Konditionen und das bevorzugte Entwicklungsmodell vor Reservierung und Due Diligence abgestimmt.
Jedes Grundstück hat eine festgelegte Wohnnutzung: Wohngebäude, Villen oder Reihenhäuser. Zulässige Nutzung, Fläche und Bauvolumen werden für das einzelne Grundstück bestätigt; die Entwürfe werden auf Übereinstimmung mit dem übergeordneten Masterplan geprüft.
Abu Dhabi Mira Hills umfasst einen Championship-Golfplatz mit 18 Löchern, ein 5 km langes Lagunennetz mit 8 Privatstränden, einen Zentralpark, 3 Fünf-Sterne-Hotels und -Resorts, 2 Universitätscampus, Schulen und Kindergärten, ein Krankenhaus mit 200 Betten, ein markantes Einkaufszentrum mit überdachter Skipiste, The Museum of the UAE, den Business-Hub The Cube sowie weitere städtische Infrastruktur.
Der Masterplan stammt von BIG — Bjarke Ingels Group. Er legt den städtebaulichen Gesamtrahmen fest: Wohnquartiere, öffentliche Räume, Landschaft, Mobilität und Infrastruktur.
Baugrundstücke beginnen bei AED 20 million. Der individuelle Preis hängt von Quartier, Grundstücksfläche, zulässiger Nutzung und Bauvolumen ab. Aktuelle Preise und kaufmännische Konditionen werden mit der jeweiligen Ausschreibung mitgeteilt.
Abu Dhabi verbindet Freehold-Eigentum für ausländische Staatsangehörige in ausgewiesenen Investitionszonen mit einem großen, international aktiven Immobilienmarkt. 2025 verzeichnete das Emirat AED 142 billion an Immobilientransaktionen und registrierte 56 neue Entwicklungsprojekte.
