AED 20 million 起
开发地块 AED 20 million 起。价格按片区、地块面积、允许用途与可建面积单独确定，相关参数在预订前确认，付款条件与开发节点则按每笔交易商定。
阿联酋 · 阿布扎比 · Al Mamoura
Abu Dhabi Mira Hills
Mira Developments 与 AD Ports Group 打造的 560 公顷总体规划新城，提供永久产权开发机会。
Abu Dhabi Mira Hills：AED 55 billion 总体规划中的开发机会
Abu Dhabi Mira Hills 是位于 Al Mamoura 的 560 公顷总体规划新城，坐落在连接阿布扎比与迪拜的 E11 走廊上。项目由 Mira Developments 与 AD Ports Group 合作开发，十年规划投资超过 AED 55 billion，总体规划由 BIG — Bjarke Ingels Group 设计。
精选永久产权地块面向开发商与投资者开放，可建公寓楼、独栋别墅与联排别墅，AED 20 million 起。
项目影片
探索 Abu Dhabi Mira Hills
四分半钟纵览总体规划：住宅片区、18 洞锦标赛级高尔夫球场、泻湖水系与中央公园，一如 BIG 的规划。
项目
每一项开发，都有明确的框架
Abu Dhabi Mira Hills 的每宗地块都有明确的土地面积、允许用途与可建面积。道路、市政管网及周边公共空间属于整体总体开发的一部分，各单体项目则须经审核，确保与 BIG 总体规划相协调。
开发商保留对自身项目的掌控——从产品与定位，到交付与运营。在整个社区层面，车行、停车与后勤服务同一个连贯的步行层分开，步行层围绕景观化的公共空间设计。
酒店与机构
酒店、教育与医疗，汇于社区之内
Abu Dhabi Mira Hills 汇集 3 家五星级酒店与度假村、2 座设有研究设施的大学校园、3 所学校、8 所幼儿园，以及一座设有康养与抗衰老中心的 200 床位医院。
这些机构与办公、零售和酒店业一道，带来常住人口之外的活力，全天吸引学生、专业人士、雇员与访客来到社区。
高尔夫与滨水
高尔夫、滨水与公园景观
一座 18 洞锦标赛级高尔夫球场及会所位于总体规划的核心。全长 5 公里的海水泻湖水系贯穿各住宅片区，设有 8 处私人海滩；中央公园占地 5,000,000 sq ft / 464,515 m²。
更大范围的目的地还包括一座 320,000 平方米的地标购物中心，内设 700 米室内滑雪道，为整个社区的住宅开发提供多样而独特的环境。
地块
适配不同住宅类型的开发地块
总体规划分 5 期，提供 2,760,060 平方米总建筑面积，包括超过 7,200 套公寓，以及 1,900 套独栋别墅与联排别墅。
开发地块面向公寓楼、独栋别墅与联排别墅项目释放，每宗地块的允许用途与开发参数均单独确定。当前机会可通过地块选择工具查看。
2,760,060 m²
5 期总建筑面积
7,200+
总体规划内规划的公寓
1,900+
规划的独栋与联排别墅
区位
Al Mamoura，阿布扎比与迪拜之间
Abu Dhabi Mira Hills 位于 Al Mamoura，紧邻连接阿布扎比与迪拜的 E11 走廊。这一区位使项目可通达阿联酋两大城市与商业中心，而 Mira Developments 与 AD Ports Group 的合作则为整体总体规划的落地提供支撑。
这片土地在阿联酋历史上也有特殊意义。1968 年，谢赫扎耶德·本·苏尔坦·阿勒纳哈扬与谢赫拉希德·本·赛义德·阿勒马克图姆在此会面，其商谈为三年后成立的联邦奠定了基础。为纪念这段历史，Abu Dhabi Mira Hills 内规划建设 The Museum of the UAE。
Abu Dhabi Mira Hills 的配套
锦标赛级高尔夫
位于社区核心的 18 洞锦标赛级高尔夫球场及会所。
泻湖与海滩
全长 5 公里的海水泻湖水系，设有 8 处私人海滩。
中央公园
5,000,000 sq ft / 464,515 m² 的景观公园，贯穿整个社区。
购物中心与滑雪场
320,000 平方米的零售与娱乐目的地，内设 700 米室内滑雪道。
大学与医院
2 座大学校园、3 所学校、8 所幼儿园，以及一座 200 床位医院。
无车上层平台
以步行为主的上层平台，设有 42 公里步道与 21 公里骑行道。
索取 Abu Dhabi Mira Hills 资料
留下您的联系方式，获取当前地块释放的信息，包括可选片区、允许用途、指示性开发参数与商务条件。
位置
位于阿布扎比与迪拜之间
Abu Dhabi Mira Hills 位于 Al Mamoura，可直接进出 E11，往来阿布扎比与迪拜均十分便捷。阿布扎比市中心与迪拜市中心约 40 分钟车程，扎耶德国际机场与阿勒马克图姆国际机场各约 30 分钟车程。
E11 高速公路直接进出
扎耶德国际机场30 分钟
阿勒马克图姆国际机场30 分钟
阿布扎比市中心40 分钟
迪拜市中心40 分钟
投资
为什么在阿布扎比开发
阿布扎比兼具不断成长的房地产市场，以及外籍人士可在指定投资区域内享有的永久产权。2025 年，阿布扎比房地产交易额达 AED 142 billion，成交 42,814 宗；同年新登记房地产开发项目 56 个。
永久产权
外籍人士可在指定投资区域内持有
AED 142B
2025 年阿布扎比房地产交易额
56
2025 年新登记的开发项目
Plan Abu Dhabi 2030
指导城市长期发展的酋长国级规划框架
投资价值
为什么在 Abu Dhabi Mira Hills 开发
Abu Dhabi Mira Hills 将永久产权开发用地与全城超过 AED 55 billion 的规划投资结合在一起。开发商进入的是一个总体规划环境：主要基础设施、景观、教育、医疗、酒店与休闲配套，均在社区层面统一交付。
超过 AED 55 billion 的总体规划投资
十年开发计划意味着 Abu Dhabi Mira Hills 全域超过 AED 55 billion 的规划投资。主要基础设施与目的地配套——从道路、市政管网，到景观、高尔夫、泻湖、教育、医疗与酒店——作为整体总体规划的一部分交付，单个开发商因此可以把投资集中在自身地块上的项目，同时受益于逐步成形的周边城市。
永久产权与成熟的开发合作
开发地块以永久产权形式提供。Abu Dhabi Mira Hills 由 Mira Developments 与在阿布扎比证券交易所上市的 AD Ports Group 合作开发，纳入该片土地更大范围的开发计划；BIG 总体规划为全城的基础设施、公共空间与各开发地块提供明确框架。
访谈
Abu Dhabi Mira Hills 的开发机会
Tamara Getigezheva（Mira Developments 联合创始人）讲述为何 Abu Dhabi Mira Hills 对开发商而言是一个值得把握的机会，以及它为总体规划新城中的新项目带来的潜力。
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主发展商
Mira Developments 与 AD Ports Group
Mira Developments
Mira Developments 以与顶级生活方式品牌合作交付品牌化、全装全配住宅著称，合作品牌包括 Bentley Home、ETRO Home、ELIE SAAB、Jacob & Co.、Trussardi、John Richmond 与 Gianfranco Ferré Home。无论是高层住宅还是封闭社区中的超豪华别墅，每一处 Mira Developments 物业均可拎包入住：从设计师室内方案、高端家电到酒店式服务，每个细节都经过悉心考量。
AD Ports Group
AD Ports Group 是在阿布扎比证券交易所上市的公司，也是阿联酋经济发展的关键推动者。集团经营 5 大业务板块，涵盖港口、经济城与自由区、海事与航运、物流及数字业务；其资产组合包括 34 座码头，业务遍及超过 50 个国家，并在 KEZAD Group 旗下拥有超过 550 平方公里的经济区——中东地区规模最大的一体化贸易、物流与工业产业集群。
经纪机构
通过 Percent&Co 购置 Abu Dhabi Mira Hills 土地
Percent&Co 是总部位于迪拜的房地产投资经纪机构，服务国际买家与开发商，业务涵盖阿联酋及中东北非地区的住宅、投资与开发类物业。
USD 1.7B+
已完成交易额
500+
已完成交易
15%
客户平均投资回报率
10+ 年
阿联酋市场累计经验
Percent&Co 为开发商与投资公司提供全程交易支持：
按片区、允许用途与可建面积甄选地块
对接主发展商，了解地块释放流程
在预订前确认开发参数、价格与付款条件
提供法律与合同协助，直至永久产权过户
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问答
常见问题：Abu Dhabi Mira Hills
Abu Dhabi Mira Hills 是位于阿布扎比 Al Mamoura 的 560 公顷总体规划新城，由 Mira Developments 与 AD Ports Group 合作开发。总体规划分 5 期，将住宅片区与高尔夫、泻湖、公园、教育、医疗、酒店、零售、商务及文化目的地结合在一起。
Abu Dhabi Mira Hills 位于 Al Mamoura，可直接进出连接阿布扎比与迪拜的 E11 走廊。阿布扎比市中心与迪拜市中心约 40 分钟车程，扎耶德国际机场与阿勒马克图姆国际机场各约 30 分钟车程。
Abu Dhabi Mira Hills 由 Mira Developments 与 AD Ports Group 合作开发，整体总体规划由 BIG — Bjarke Ingels Group 设计。已释放地块上的单体项目，可由第三方开发商独立交付，也可由 Mira Developments 参与。
可建公寓楼、独栋别墅与联排别墅的永久产权开发地块，AED 20 million 起。每宗地块都有明确的允许用途、土地面积与可建面积。
当前地块释放以住宅开发机会为主，涵盖公寓、独栋别墅与联排别墅。酒店、办公、零售与文化目的地属于更大范围的总体规划；任何其他开发机会将另行确认。
机会面向区域及国际开发商、投资公司、家族办公室与运营商开放。Mira Developments 也可根据买方的需求与本地能力，通过不同的开发模式为项目提供支持。
开发商可通过地块选择工具查看当前机会，或索取最新的地块释放信息。选定合适地块后，其开发参数、商务条件与首选开发模式将在预订及尽职调查之前商定。
每宗地块都有指定的住宅用途：公寓楼、独栋别墅或联排别墅。允许用途、土地面积与可建面积按具体地块确认，设计方案须经审核，确保与整体总体规划相协调。
Abu Dhabi Mira Hills 包括 18 洞锦标赛级高尔夫球场、全长 5 公里并设 8 处私人海滩的泻湖水系、中央公园、3 家五星级酒店与度假村、2 座大学校园、学校与幼儿园、一座 200 床位医院、设有室内滑雪道的地标购物中心、The Museum of the UAE、The Cube 商务中心，以及其他社区基础设施。
总体规划由 BIG — Bjarke Ingels Group 设计，确立了整体城市框架，包括住宅片区、公共空间、景观、交通与基础设施。
开发地块 AED 20 million 起。具体价格取决于片区、地块面积、允许用途与可建面积。现行价格与商务条件随相应的地块释放一并提供。
阿布扎比兼具外籍人士在指定投资区域内享有的永久产权，以及规模庞大、国际化程度高的房地产市场。2025 年，阿布扎比房地产交易额达 AED 142 billion，新登记开发项目 56 个。