الدخول ابتداءً من AED 20 million
تبدأ قطع الأراضي من AED 20 million. يُحدَّد السعر لكل قطعة على حدة وفق الحي ومساحة القطعة والاستخدام المسموح به ونسبة البناء، وتُعتمد الضوابط قبل الحجز، فيما يُتفق على شروط الدفع ومراحل التنفيذ في كل صفقة.
المعمورة، أبوظبي، الإمارات
Abu Dhabi Mira Hills
فرص تطوير بالتملك الحر ضمن مدينة متكاملة التخطيط على 560 هكتار من Mira Developments وAD Ports Group.
Abu Dhabi Mira Hills: فرص تطوير ضمن مخطط رئيسي بقيمة AED 55 billion
Abu Dhabi Mira Hills مدينة متكاملة التخطيط على 560 هكتار في المعمورة، على محور E11 بين أبوظبي ودبي. يطوّرها Mira Developments بالشراكة مع AD Ports Group، وتمثّل أكثر من AED 55 billion من الاستثمارات المخطّطة على عشر سنوات، بمخطط رئيسي من BIG — Bjarke Ingels Group.
تتوفّر قطع أراضٍ مختارة بالتملك الحر لمبانٍ سكنية وفلل وتاون هاوس أمام المطوّرين والمستثمرين، ابتداءً من AED 20 million.
فيلم المشروع
اكتشف Abu Dhabi Mira Hills
أربع دقائق ونصف فوق المخطط الرئيسي: الأحياء السكنية، وملعب الغولف للبطولات بـ 18 حفرة، وشبكة البحيرات، والحديقة المركزية — كما وضعها BIG.
المشروع
إطار واضح لكل عملية تطوير
لكل قطعة أرض في Abu Dhabi Mira Hills مساحة محدّدة واستخدام مسموح به ونسبة بناء مسموح بها. الطرق والمرافق والفضاء العام المحيط جزء من التطوير الرئيسي، بينما تُراجَع المشاريع الفردية للتأكد من توافقها مع مخطط BIG الرئيسي.
يحتفظ المطوّر بالسيطرة على مشروعه: من المنتج والتموضع إلى التنفيذ والتشغيل. وعلى مستوى المدينة، تُفصل المركبات والمواقف وخدمات الصيانة عن مستوى مشاة متّصل صُمِّم حول فضاءات عامة منسَّقة.
الفنادق والمؤسسات
الضيافة والتعليم والرعاية الصحية داخل المدينة
يجمع Abu Dhabi Mira Hills 3 فنادق ومنتجعات من فئة الخمس نجوم، و2 حرمين جامعيين بمرافق بحثية، و3 مدارس، و8 رياض أطفال، ومستشفى بسعة 200 سرير مع مركز للعافية وطول العمر.
وإلى جانب المكاتب والتجزئة والضيافة، تصنع هذه المؤسسات حركةً لا تقتصر على السكان وحدهم: طلاب ومهنيون وموظفون وزوّار يملأون المدينة على مدار اليوم.
الغولف والواجهة المائية
الغولف والواجهات المائية وإطلالات الحدائق
في قلب المخطط الرئيسي ملعب غولف للبطولات بـ 18 حفرة ونادٍ خاص به. وتمتد عبر الأحياء السكنية شبكة بحيرات بمياه البحر بطول 5 كم مع 8 شواطئ خاصة، فيما تغطي الحديقة المركزية 5,000,000 sq ft / 464,515 m².
تضم الوجهة أيضاً مركزاً تجارياً بارزاً بمساحة 320,000 م² مع منحدر تزلج مغطّى بطول 700 م — ما يوفّر تنوّعاً حقيقياً في سيناريوهات التطوير السكني.
قطع الأراضي
قطع أراضٍ لأنماط سكنية مختلفة
عبر 5 مراحل، يوفّر المخطط الرئيسي 2,760,060 م² من إجمالي المساحة الطابقية، تشمل أكثر من 7,200 شقة و1,900 فيلا وتاون هاوس.
تُطرح قطع الأراضي لمبانٍ سكنية وفلل وتاون هاوس، مع تحديد الاستخدام المسموح به وضوابط التطوير لكل قطعة على حدة. ويمكن الاطلاع على الفرص المتاحة عبر أداة اختيار قطع الأراضي.
2,760,060 م²
إجمالي المساحة الطابقية عبر 5 مراحل
7,200+
شقة مخطّطة ضمن المخطط الرئيسي
1,900+
فيلا وتاون هاوس مخطّطة
الوجهة
المعمورة، بين أبوظبي ودبي
يقع Abu Dhabi Mira Hills في المعمورة، مباشرةً على محور E11 الذي يربط أبوظبي بدبي. يمنح هذا الموقع المشروع وصولاً إلى أكبر مركزين حضريين وتجاريين في الإمارات، فيما تدعم الشراكة بين Mira Developments وAD Ports Group تنفيذ المخطط الرئيسي.
وللمكان دلالة خاصة في تاريخ الإمارات. ففي عام 1968 التقى الشيخ زايد بن سلطان آل نهيان والشيخ راشد بن سعيد آل مكتوم على هذه الأرض في محادثات أسهمت في إرساء أسس الاتحاد الذي قام بعد ثلاث سنوات. وتخليداً لهذا التاريخ، يُخطَّط لإقامة The Museum of the UAE داخل Abu Dhabi Mira Hills.
المرافق في Abu Dhabi Mira Hills
غولف للبطولات
ملعب غولف للبطولات بـ 18 حفرة ونادٍ خاص في قلب المدينة.
البحيرات والشواطئ
شبكة بحيرات بمياه البحر بطول 5 كم مع 8 شواطئ خاصة.
الحديقة المركزية
5,000,000 sq ft / 464,515 m² من المساحات الخضراء المنسَّقة الممتدة عبر المدينة.
المركز التجاري ومنتجع التزلج
وجهة للتجزئة والترفيه بمساحة 320,000 م² مع منحدر تزلج مغطّى بطول 700 م.
الجامعات والمستشفى
حرمان جامعيان، و3 مدارس، و8 رياض أطفال، ومستشفى بسعة 200 سرير.
مستوى علوي بلا سيارات
مستوى علوي للمشاة مع 42 كم من مسارات المشي و21 كم من مسارات الدراجات.
اطلب تفاصيل Abu Dhabi Mira Hills
اترك بياناتك لتصلك معلومات الطرح الحالي لقطع الأراضي: الأحياء المتاحة، والاستخدامات المسموح بها، وضوابط التطوير الاسترشادية، والشروط التجارية.
الموقع
بين أبوظبي ودبي
يقع Abu Dhabi Mira Hills في المعمورة مع وصول مباشر إلى E11، ما يوفّر اتصالاً مريحاً بـ أبوظبي ودبي معاً. وسط أبوظبي ووسط دبي على بُعد نحو 40 دقيقة، فيما يبعد مطارا زايد الدولي وآل مكتوم الدولي نحو 30 دقيقة عن المشروع.
طريق E11وصول مباشر
مطار زايد الدولي30 دقيقة
مطار آل مكتوم الدولي30 دقيقة
وسط أبوظبي40 دقيقة
وسط دبي40 دقيقة
الاستثمار
لماذا التطوير في أبوظبي
تجمع أبوظبي بين سوق عقاري متنامٍ وتملّك حر متاح للأجانب داخل مناطق استثمارية محدَّدة. ففي 2025 سجّلت الإمارة AED 142 billion من التصرفات العقارية عبر 42,814 صفقة، مع تسجيل 56 مشروع تطوير عقاري جديد.
تملّك حر
ملكية متاحة للأجانب داخل مناطق استثمارية محدَّدة
AED 142B
من التصرفات العقارية في أبوظبي خلال 2025
56
مشروع تطوير جديد سُجِّل في 2025
Plan Abu Dhabi 2030
إطار الإمارة الموجِّه للتنمية الحضرية على المدى الطويل
المبرّرات
لماذا التطوير في Abu Dhabi Mira Hills
يجمع Abu Dhabi Mira Hills بين أرضٍ للتطوير بالتملك الحر وأكثر من AED 55 billion من الاستثمارات المخطّطة على مستوى المدينة. يدخل المطوّر بيئة متكاملة التخطيط تُنفَّذ فيها البنية التحتية الكبرى والمشهد العمراني والتعليم والرعاية الصحية والضيافة والترفيه على مستوى المدينة نفسها.
أكثر من AED 55 billion في المخطط الرئيسي
يمثّل البرنامج العشري أكثر من AED 55 billion من الاستثمارات المخطّطة في Abu Dhabi Mira Hills. وتُنفَّذ البنية التحتية الكبرى ومرافق الوجهة — من الطرق والمرافق إلى المشهد العمراني والغولف والبحيرات والتعليم والرعاية الصحية والضيافة — ضمن المخطط الرئيسي، فيركّز المطوّر استثماره على مشروعه داخل قطعته مستفيداً من المدينة التي تنمو حوله.
تملّك حر وشراكة تطوير راسخة
تُطرح قطع الأراضي بالتملك الحر. ينفّذ Abu Dhabi Mira Hills كلٌّ من Mira Developments بالشراكة مع AD Ports Group، وهي شركة مدرجة في Abu Dhabi Securities Exchange، ضمن برنامج تطوير أوسع للموقع؛ ويضع مخطط BIG الرئيسي إطاراً واضحاً للبنية التحتية والفضاء العام وقطع الأراضي الفردية عبر المدينة.
مقابلة
فرص التطوير في Abu Dhabi Mira Hills
تتحدّث Tamara Getigezheva، الشريكة المؤسِّسة لـ Mira Developments، عن الأسباب التي تجعل Abu Dhabi Mira Hills فرصةً جديرة بالاهتمام للمطوّرين، وعن الإمكانات التي يفتحها أمام مشاريع جديدة داخل المدينة المتكاملة التخطيط.
اطلب معلومات الاستثمار في Abu Dhabi Mira Hills
تحدّث إلى Percent&Co عن قطع الأراضي المتاحة وضوابط التطوير والأسعار وشروط الدفع وإجراءات التملك.
المطوّرون الرئيسيون
Mira Developments وAD Ports Group
Mira Developments
Mira Developments معروفة بتسليم منازل مفروشة بالكامل بعلامات تجارية، بالتعاون مع أبرز أسماء نمط الحياة، ومنها Bentley Home، ETRO Home، ELIE SAAB، Jacob & Co.، Trussardi، John Richmond وGianfranco Ferré Home. وسواء أكانت شقة في برج أم فيلا فائقة الفخامة في مجمّع مسوَّر، فكل عقار من Mira Developments جاهز للسكن الفوري: من التصاميم الداخلية والأجهزة المنزلية الراقية إلى خدمات بمستوى الفنادق، روعيت كل تفصيلة.
AD Ports Group
AD Ports Group شركة مدرجة في Abu Dhabi Securities Exchange وأحد المحرّكات الرئيسية للتنمية الاقتصادية في الإمارات. تعمل المجموعة في خمسة قطاعات تشمل Ports وEconomic Cities & Free Zones وMaritime & Shipping وLogistics وDigital؛ وتضم محفظتها 34 محطة، وحضوراً في أكثر من 50 دولة، وأكثر من 550 كيلومتر مربع من المناطق الاقتصادية ضمن KEZAD Group، أكبر تجمّع متكامل للتجارة والخدمات اللوجستية والصناعة في الشرق الأوسط.
الوكالة
احصل على أرضك في Abu Dhabi Mira Hills مع Percent&Co
Percent&Co وكالة استثمار عقاري مقرّها دبي، تعمل مع مشترين ومطوّرين دوليين في العقارات السكنية والاستثمارية والتطويرية في الإمارات ومنطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا.
USD 1.7B+
قيمة الصفقات المنجزة
500+
صفقة منجزة
15%
متوسط عائد العملاء
10+ سنوات
خبرة تراكمية في سوق الإمارات
يرافق Percent&Co المطوّرين وشركات الاستثمار في كل مراحل الصفقة:
اختيار قطعة الأرض حسب الحي والاستخدام المسموح به ونسبة البناء
التعريف بالمطوّرين الرئيسيين وآلية طرح قطع الأراضي
اعتماد ضوابط التطوير والأسعار وشروط الدفع قبل الحجز
المرافقة القانونية والتعاقدية حتى نقل ملكية التملك الحر
تواصل معنا
تحدّث إلى Percent&Co عن Abu Dhabi Mira Hills
اطلب الطرح الحالي للأراضي، وأساس التسعير حسب الحي، وإرشادات إجراءات التملك في Abu Dhabi Mira Hills.
أسئلة
الأسئلة الشائعة: Abu Dhabi Mira Hills
Abu Dhabi Mira Hills مدينة متكاملة التخطيط على 560 هكتار في المعمورة، أبوظبي، يطوّرها Mira Developments بالشراكة مع AD Ports Group. وعبر 5 مراحل، يجمع المخطط الرئيسي بين الأحياء السكنية والغولف والبحيرات والحدائق والتعليم والرعاية الصحية والضيافة والتجزئة والوجهات التجارية والثقافية.
يقع Abu Dhabi Mira Hills في المعمورة مع وصول مباشر إلى محور E11 بين أبوظبي ودبي. وسط أبوظبي ووسط دبي على بُعد نحو 40 دقيقة، فيما يبعد مطارا زايد الدولي وآل مكتوم الدولي نحو 30 دقيقة عن المشروع.
يطوّر Abu Dhabi Mira Hills كلٌّ من Mira Developments بالشراكة مع AD Ports Group. وقد وضع المخطط الرئيسي العام BIG — Bjarke Ingels Group. وقد تُنفَّذ المشاريع الفردية داخل قطع الأراضي المطروحة بشكل مستقل من مطوّرين آخرين أو بمشاركة Mira Developments.
قطع أراضٍ للتطوير بالتملك الحر لمبانٍ سكنية وفلل وتاون هاوس، ابتداءً من AED 20 million. لكل قطعة استخدام مسموح به ومساحة ونسبة بناء محدَّدة.
يركّز الطرح الحالي على فرص التطوير السكني للشقق والفلل والتاون هاوس. أما الفنادق والمكاتب والتجزئة والوجهات الثقافية فهي جزء من المخطط الرئيسي الأوسع، وأي فرص تطوير إضافية تُؤكَّد بشكل منفصل.
الفرص متاحة للمطوّرين الإقليميين والدوليين وشركات الاستثمار والمكاتب العائلية والمشغّلين. كما يمكن لـ Mira Developments دعم المشاريع عبر نماذج تطوير مختلفة بحسب متطلبات المشتري وقدراته المحلية.
يمكن للمطوّرين مراجعة الفرص المتاحة عبر أداة اختيار قطع الأراضي أو طلب الطرح الأحدث. وبعد تحديد القطعة المناسبة، يُتفق على ضوابط تطويرها وشروطها التجارية ونموذج التطوير المفضّل قبل الحجز والفحص النافي للجهالة.
لكل قطعة استخدام سكني محدَّد: مبنى سكني أو فلل أو تاون هاوس. ويُعتمد الاستخدام المسموح به والمساحة ونسبة البناء لكل قطعة على حدة، مع مراجعة التصاميم المقترحة للتأكد من توافقها مع المخطط الرئيسي.
يضم Abu Dhabi Mira Hills ملعب غولف للبطولات بـ 18 حفرة، وشبكة بحيرات بطول 5 كم مع 8 شواطئ خاصة، وحديقة مركزية، و3 فنادق ومنتجعات من فئة الخمس نجوم، و2 حرمين جامعيين، ومدارس ورياض أطفال، ومستشفى بسعة 200 سرير، ومركزاً تجارياً بارزاً مع منحدر تزلج مغطّى، وThe Museum of the UAE، ومركز The Cube للأعمال، وبنية تحتية مجتمعية أخرى.
أعدّ المخطط الرئيسي BIG — Bjarke Ingels Group. وهو يرسي الإطار العمراني العام: الأحياء السكنية والفضاءات العامة والمشهد العمراني والتنقل والبنية التحتية.
تبدأ قطع الأراضي من AED 20 million. ويعتمد السعر الفردي على الحي ومساحة القطعة والاستخدام المسموح به ونسبة البناء. وتُقدَّم الأسعار والشروط التجارية المحدَّثة مع الطرح المعني.
تجمع أبوظبي بين التملك الحر للأجانب داخل مناطق استثمارية محدَّدة وسوق عقاري كبير ونشط دولياً. ففي 2025 سجّلت الإمارة AED 142 billion من التصرفات العقارية وتسجيل 56 مشروع تطوير جديد.